Новостройки в Чехии

Новостройки в ЧехииРынок нового жилья претерпел значительный бум на рубеже 2007-2008 гг. благодаря началу массированного ипотечного кредитования. Для получения ипотечного кредита в Чехии достаточно было показать доходы за последние 2-3 месяца (что является, в общем-то, скорее техническим вопросом), иностранцам достаточно было показать доходы из далекой, например, России, подтвержденные кассовыми ордерами предприятия.

Квартиры и дома скупались даже до получения на строительство, и, надо сказать, случаев обмана инвесторов практически не было, банки полностью кредитовали стоимость проекта, строители уже не нуждались во взносах паевщиков, российские “козырные ходы” – заплатить 100% и получить скидку здесь ни на кого не производили впечатление.

Девелоперы пошли даже дальше – при наличии собственного капитала они забрали себе и банковский процент, жилье стали продавать в рассрочку без участия банка, под залог самого жилья, с первоначальным взносом всего 5-10%, что позволило некоторым, как всегда предприимчивым, нашим соотечественникам, зарезервировав 2-3-5 квартир при первоначальном взносе 3-4  тысячи евро, получить 70-100% процентов прибыли за год, продав договор квартиры на этапе сдачи.